Kezdje itt az ingatlan keresést!

Budapest VIII. Kerület, Teleki tér mellett

Az ingatlan már értékesítésre került, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!

Eladó Társasházi lakás

VIII. Kerület - Teleki tér mellett, 38 m²-es, 2. emeleti, társasházi lakás

A Teleki tér tőszomszédságában kínálom megvételre ezt a 2. emeleti, 38 nm-es lakást, amely egy régi téglaépítésű, kétemeletes, körfolyosós épületben található. Tekintettel a tekintélyes (345 cm) belmagasságra, fekvő galéria kialakítására is van lehetőség. A pincében a társasház közös tulajdonát képező tároló térítésmentesen használható.

Befektetők figyelmét is szeretném felhívni erre az ingatlanra, amely kiváló elhelyezkedésének, és infrastrukturális adottságainak köszönhetően könnyen bérbe adható.

A lakás kb. 10 éve felújításon esett át. Kicserélték az elektromos vezetékeket, modernizálták a fürdőszobát. A szobát és az étkezőt laminált padlóval, a többi helyiséget pedig járólapokkal burkolták. Ekkor építették be a fa biztonsági bejárati ajtót a fölötte lévő ablakkal, a szoba ablakait pedig műanyag tokozásúra cserélték, és redőnyökkel is ellátták. A szobából a környező társasházak belső udvaraira nyílik kitekintés. A lakás a körfolyosóról nyílik. Belső udvari elhelyezkedésének köszönhetően nagyon csendes, ezért biztosított a pihenéshez szükséges, nyugodt környezet.

A lakás fűtéséről gáz cirkó gondoskodik radiátoros hőleadókkal. A használati meleg vizet villanybojler biztosítja. A felhasznált gáz, áram és víz mennyiségét mérőórák rögzítik, ezek elszámolása a szolgáltatókkal közvetlenül történik. Átlagos igények esetén úgy a gáz, mint az áram havi átlagfogyasztása a jelenlegi szabályozás szerint ún. rezsivédett kategóriába tartozik (kedvezményes díjszabás alá esik).

A közös költség havi összege 15.200,- Ft, amely magában foglalja a felújítási alapot is.

A társasház gazdálkodása kiegyensúlyozott, stabil. A felújítási alapban felhalmozódó összegeket a tulajdonosok által meghatározott prioritások szerint használják fel. Így került sor korábban a teljes elektromos és vízhálózat cseréjére, illetve felújítására. Jelenleg a függőfolyosók járólappal történő burkolása van napirenden – az árak változásának függvényében, talán még 2023-ban sor kerülhet rá.

A környék infrastrukturális és közlekedési adottságai nagyon kedvezőek. A közelben piac, és több kisebb-nagyobb kereskedelmi üzlet, benzinkút, stb. található. Az épület bejárat felőli oldalán egy nagyobb park van. Néhány perc alatt elérhetőek a villamos (24, 28, 37) és az autóbusz (9, 99) megállók, illetve az M4 metró állomása. A parkolás a környéken fizetős.

A lakás tehermentes, a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető. A konyhában található gépekért (hűtő-fagyasztó szekrény, mosogatógép, gáztűzhely) az eladó nem számít fel külön díjat. A tűzhely sütője is gázzal működik, de rendelkezik felülről sütő (grill) funkcióval is.

A hirdetésben feltüntetett ár ALKUKÉPES irányár.

Amennyiben a fentiek felkeltették az érdeklődését, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg az ingatlant. Készséggel fogadom a hívását hétvégeken is.

Elhelyezkedés: 1086, Budapest, VIII. Kerület (Magdolna negyed), Teleki tér mellett, 2. emeleti

Környezet: Kedvező infrastruktúra. A közelben piac, és több kisebb-nagyobb kereskedelmi üzlet, benzinkút, stb. Az épület bejárat felőli oldalán egy nagyobb park található.

Közlekedés: Kedvező tömegközlekedési adottságok. Néhány perc alatt elérhetőek villamos (24, 28, 37) és autóbusz (9, 99) megállók, illetve az M4 metró állomása. Parkolás: az utcán, fizetős.


  • Alapterület 38 m²
  • Szobák száma 1
  • Szerkezet Tégla régi építésű
  • Állapot
  • Társasház állapota
  • Tájolás DNy
  • Lakások / házrészek száma 36
  • Társasház szintjei 2 emeletes
  • Közös költség (Vízdíj nélkül) 15 200 Ft / hónap
  • Fűtés költség (Télen) 20 000 Ft / hónap
  • Építés éve 1920
  • Felújítás éve 2010
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 345 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Ablakos konyha
  • WC-k száma 1
  • Fürdőszoba szám 1
  • Födém típusa Fa
  • Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
  • Melegvíz típusa Villanybojler
  • Nyílászárók típusa Műanyag
  • Nyílászárók állapota Kiváló

Ingatlan hírek

Kiemelt projektek

Ahol találkozhat velünk